itsguido

itsguido / turkey / rentcap

Yasal kira artış sınırı, ay ay

Kira yenilemelerinde artış, yenilemeden önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalamasıyla sınırlıdır ve bu oran her ay değişir. Yenileme ayınızı seçin; kesin sınırı ve ev sahibinin hukuken isteyebileceği en yüksek kirayı görün.

Girdiler

TRY / ay

Kira artış sınırı, yenilemeden önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalamasından gelir.

Doğrulandı 6 Eki 2026TÜİK TÜFE bültenleri · Borçlar Kanunu md. 344

Sonuç

%31,49yasal azami artış: Ekim 2026 yenilemeleri
₺39.447
yasal olarak en yüksek yeni kira
₺9.447
azami artış tutarı
Eylül 2026
uygulanan TÜFE veri ayı
Ağu 25: %41,13%41,13Ağu 25Eyl 25: %39,62Eyl 25Eki 25: %38,36Eki 25Kas 25: %37,15Kas 25Ara 25: %35,91Ara 25Oca 26: %34,88Oca 26Şub 26: %33,98Şub 26Mar 26: %33,39Mar 26Nis 26: %32,82Nis 26May 26: %32,43May 26Haz 26: %32,24Haz 26Tem 26: %32,03Tem 26Ağu 26: %31,90Ağu 26Eyl 26: %31,79Eyl 26Eki 26: %31,49%31,49Eki 26

Enflasyon gerilerken sınır bir yılı aşkın süredir her ay düştü. 3 Kas 2026, 10:00: TÜİK Ekim 2026 bülteni Kasım 2026 yenilemelerinin tavanını belirliyor.

Konut ve işyeri için aynı kural. Konutlarda geçici %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Taraflar her zaman daha düşük bir artışta anlaşabilir; sınır, kira sözleşmesinin ilk beş yılındaki artışları bağlar.

Duyuru tarihlerini takvimine ekle

Bu hesaplayıcıyı kendi sitenize ekleyin

Sitenize gömmek ücretsizdir; kod, çerçevenin altına tek satırlık bir kaynak bağlantısı ekler. Parametreleri biz güncel tutuyoruz; böylece sayfanızdaki rakamlar, sabit yazılmış bir tablodaki gibi eskimez. Gömülen çerçevenin içinde partner bağlantısı bulunmaz.

<iframe src="https://itsguido.com/tr/embed/turkey/rentcap" title="Kira Artış Sınırı" style="width:100%;max-width:560px;height:1410px;border:1px solid #dae1dd;border-radius:8px" loading="lazy"></iframe><p style="margin:4px 0 0;font-size:13px">Hesaplayan: <a href="https://itsguido.com/tr/turkey/rentcap">itsguido</a></p>

Çerçeve, boyut dinleyicisini eklerseniz kendi yüksekliğini ayarlar; eklemezseniz yukarıdaki yükseklik makul bir yedektir.

Yöntem ve kaynaklar

Türk Borçlar Kanunu m. 344, yenileme dönemindeki artışları, sona eren kira yılının son ayına ait tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ile sınırlar. TÜİK bu değeri her ayın 3'ü civarında açıklar; bu nedenle herhangi bir ayda imzalanan yenileme, kendisinden bir önceki ay için yayımlanan endekse tabidir. Geçici %25 konut sınırı 1 Temmuz 2024'te sona ermiş, konutlar ile çatılı işyerlerini aynı kurala bırakmıştır. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir; kira ilişkisinin ilk beş yılı içinde sınır bağlayıcıdır, bu sürenin sonrasında mahkemece kira tespiti mümkündür.

  • TÜFE on iki aylık ortalamaları, aylık seri · TUIK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri
  • Yenilenen sözleşmelerde artış tavanı kuralı · Türk Borçlar Kanunu (6098 sayılı Kanun), 344. madde
  • Konutlarda geçici %25 tavanın 1 Temmuz 2024'te sona ermesi · 7409 sayılı Kanun geçici 1. madde, uzatılmadı