itsguido

itsguido / turkey / rentcap

Законный лимит повышения аренды по месяцам

Продление договора аренды в Турции ограничено двенадцатимесячной средней ИПЦ за месяц, предшествующий продлению, а эта величина меняется каждый месяц. Выберите месяц продления и получите точный лимит и максимальную арендную плату, которую вправе запросить арендодатель.

Исходные данные

TRY / month

Потолок берётся из двенадцатимесячного среднего ИПЦ за месяц, предшествующий продлению.

Verified 22 Aug 2026бюллетени ИПЦ TUIK · Обязательственный кодекс, ст. 344

Результат

31.90%legal maximum increase for August 2026 renewals
₺39,570
максимальная законная аренда
₺9,570
предельная сумма повышения
July 2026
применённый месяц данных ИПЦ
41.13%Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 2631.90%Aug 26

Потолок снижается каждый месяц уже больше года по мере замедления инфляции. 3 September 2026, 10:00: the TUIK August bulletin sets the cap for September renewals.

Одно правило для жилья и для коммерческих помещений. Временный потолок 25% для жилья перестал действовать 1 июля 2024 года. Стороны всегда вправе договориться о меньшем повышении; потолок ограничивает повышения в течение первых пяти лет аренды.
Put this calculator on your own site

Free to embed, with the attribution link the frame already carries. We keep the parameters current, so the numbers on your page do not go stale the way a hardcoded table does. There are no partner links inside an embed.

<iframe src="https://itsguido.com/embed/turkey/rentcap" title="Turkey Rent Increase Cap" style="width:100%;max-width:560px;height:820px;border:1px solid #dae1dd;border-radius:8px" loading="lazy"></iframe>

The frame sizes itself if you add the resize listener; without it the height above is a sensible fallback.

Methodology and sources

Code of Obligations art. 344 caps renewal increases at the change in the consumer price index by twelve-month averages for the last month of the expiring lease year. TUIK announces that value around the 3rd of each month, so a renewal signed in any given month is governed by the index published for the month before it. The temporary 25% residential cap expired on 1 July 2024, leaving homes and roofed workplaces under the same rule. Parties may agree on less; within the first five years of the lease the cap binds, after which a court rent determination is possible.

  • CPI twelve-month averages, monthly series · TUIK Consumer Price Index bulletins
  • The cap rule for renewals · Code of Obligations (Law 6098), art. 344
  • Expiry of the temporary 25% residential cap on 1 July 2024 · Law 7409 temporary art. 1, not extended