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Die gesetzliche Obergrenze für Mieterhöhungen, Monat für Monat

Verlängerungen türkischer Mietverträge sind durch den Zwölfmonatsdurchschnitt des Verbraucherpreisindex des Vormonats gedeckelt, eine Zahl, die sich monatlich ändert. Wählen Sie Ihren Verlängerungsmonat, und Sie erhalten die genaue Obergrenze und die höchste Miete, die Ihr Vermieter rechtmäßig verlangen darf.

Eingaben

TRY / month

Die Obergrenze ergibt sich aus dem Zwölfmonatsdurchschnitt des VPI für den Monat vor der Verlängerung.

Verified 22 Aug 2026TUIK-VPI-Bulletins · Obligationenrecht Art. 344

Ergebnis

31.90%legal maximum increase for August 2026 renewals
₺39,570
höchste zulässige neue Miete
₺9,570
maximaler Erhöhungsbetrag
July 2026
angewandter VPI-Datenmonat
41.13%Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 2631.90%Aug 26

Die Obergrenze sinkt seit über einem Jahr in jedem Monat, weil die Inflation nachlässt. 3 September 2026, 10:00: the TUIK August bulletin sets the cap for September renewals.

Dieselbe Regel für Wohnungen und Gewerberäume. Die befristete Obergrenze von 25% für Wohnraum ist am 1. Juli 2024 ausgelaufen. Die Parteien können jederzeit eine geringere Erhöhung vereinbaren; die Obergrenze bindet Erhöhungen in den ersten fünf Jahren des Mietverhältnisses.
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Methodology and sources

Code of Obligations art. 344 caps renewal increases at the change in the consumer price index by twelve-month averages for the last month of the expiring lease year. TUIK announces that value around the 3rd of each month, so a renewal signed in any given month is governed by the index published for the month before it. The temporary 25% residential cap expired on 1 July 2024, leaving homes and roofed workplaces under the same rule. Parties may agree on less; within the first five years of the lease the cap binds, after which a court rent determination is possible.

  • CPI twelve-month averages, monthly series · TUIK Consumer Price Index bulletins
  • The cap rule for renewals · Code of Obligations (Law 6098), art. 344
  • Expiry of the temporary 25% residential cap on 1 July 2024 · Law 7409 temporary art. 1, not extended