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Die gesetzliche Obergrenze für Mieterhöhungen, Monat für Monat

Verlängerungen türkischer Mietverträge sind durch den Zwölfmonatsdurchschnitt des Verbraucherpreisindex des Vormonats gedeckelt, eine Zahl, die sich monatlich ändert. Wählen Sie Ihren Verlängerungsmonat, und Sie erhalten die genaue Obergrenze und die höchste Miete, die Ihr Vermieter rechtmäßig verlangen darf.

Eingaben

TRY / Monat

Die Obergrenze ergibt sich aus dem Zwölfmonatsdurchschnitt des VPI für den Monat vor der Verlängerung.

Geprüft 6 Okt. 2026TUIK-VPI-Bulletins · Obligationenrecht Art. 344

Ergebnis

31,49 %gesetzliche Höchsterhöhung für Mietverträge, die im Oktober 2026 verlängert werden
₺39.447
höchste zulässige neue Miete
₺9.447
maximaler Erhöhungsbetrag
September 2026
angewandter VPI-Datenmonat
Aug 25: 41,13 %41,13 %Aug 25Sep 25: 39,62 %Sep 25Okt 25: 38,36 %Okt 25Nov 25: 37,15 %Nov 25Dez 25: 35,91 %Dez 25Jan 26: 34,88 %Jan 26Feb 26: 33,98 %Feb 26Mär 26: 33,39 %Mär 26Apr 26: 32,82 %Apr 26Mai 26: 32,43 %Mai 26Jun 26: 32,24 %Jun 26Jul 26: 32,03 %Jul 26Aug 26: 31,90 %Aug 26Sep 26: 31,79 %Sep 26Okt 26: 31,49 %31,49 %Okt 26

Die Obergrenze sinkt seit über einem Jahr in jedem Monat, weil die Inflation nachlässt. 3 Nov. 2026, 10:00: Das TUIK-Bulletin für Oktober 2026 setzt die Obergrenze für Verlängerungen im November 2026.

Dieselbe Regel für Wohnungen und Gewerberäume. Die befristete Obergrenze von 25% für Wohnraum ist am 1. Juli 2024 ausgelaufen. Die Parteien können jederzeit eine geringere Erhöhung vereinbaren; die Obergrenze bindet Erhöhungen in den ersten fünf Jahren des Mietverhältnisses.

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Methodik und Quellen

Artikel 344 des Obligationengesetzes begrenzt Erhöhungen bei der Verlängerung auf die Veränderung des Verbraucherpreisindex nach Zwölfmonatsdurchschnitten für den letzten Monat des ablaufenden Mietjahres. TUIK veröffentlicht diesen Wert um den 3. jedes Monats, sodass für eine in einem bestimmten Monat unterzeichnete Verlängerung der für den Vormonat veröffentlichte Index maßgeblich ist. Die befristete Obergrenze von 25% für Wohnraum lief am 1. Juli 2024 aus, womit Wohnungen und überdachte Geschäftsräume derselben Regel unterliegen. Die Parteien können Geringeres vereinbaren; innerhalb der ersten fünf Mietjahre bindet die Obergrenze, danach ist eine gerichtliche Mietzinsfestsetzung möglich.

  • Zwölfmonatsdurchschnitte des Verbraucherpreisindex, monatliche Reihe · TUIK-Mitteilungen zum Verbraucherpreisindex
  • Die Obergrenzenregel bei Vertragsverlängerungen · Obligationengesetz (Gesetz Nr. 6098), Art. 344
  • Auslaufen der befristeten 25% Obergrenze für Wohnraum am 1. Juli 2024 · Gesetz Nr. 7409, vorläufiger Art. 1, nicht verlängert